Bewirtschaftungsmanagement 48 49 Bewirtschaftungsmanagement In Kempten hingegen ist diese Verschärfung nicht zu erkennen. Zum einen bleibt Kempten eine Pendlerstadt, zum anderen ist in den letzten Jahren mehr und mehr studentischer Wohnraum geschaffen worden, unter anderem auch durch das Wohnheim der Sozialbau im Calgeerpark. Die Nachfrage auf den Wartelisten ist relativ konstant mit einer eher abnehmenden als steigenden Anzahl an Bewerbern. Es gilt, am Markt attraktiv zu bleiben. Auf Grund der steigenden digitalen Anforderungen hat die Sozialbau die WLAN-Versorgung ihrer Studentenwohnheime im Jahr 2023 verbessert und sorgt für stabilere Daten und Geschwindigkeiten im Netz. Das Wohnheim Zugspitzstraße 12-18 ist energetisch modernisiert worden, um insbesondere auch im studentischen Wohnbereich die Weichen zur Energieeinsparung zu stellen. Ebenso ist die laufende Innensanierung des Wohnheims im Berichtsjahr in der Zugspitzstraße 18 abgeschlossen und in der Zugspitzstraße 14 im laufenden Regelstudienbetrieb fortgesetzt worden. Die Hochschule Kempten legt besonderen Wert auf Praxisbezug und Internationalisierung. Sie verfügt über ein breites Angebot für internationale Studierende, die für ihre Studienzeit in Kempten Wohnraum benötigen. Diese internationalen Studienprogramme kann die Hochschule nur anbieten, wenn das Angebot an Wohnraum für die internationalen Studenten gesichert ist. Die Sozialbau hat die Kooperation mit der Hochschule und dem Studentenwerk Augsburg im Jahr 2023 neu abgestimmt und stellt ein festes Kontingent an Studentenzimmern in ihrem Wohnheim in der Zugspitzstraße 16 für internationale Studierende zur Verfügung. Parkhausmanagement 3 Parkhäuser in Kempten überwinden Corona-Krise Um die Parkhäuser und Tiefgaragen ansehnlich und vor allem nutzbar zu erhalten, bedürfen die Flächen regelmäßiger Pflege. Schmelzwasser und darin gebundene Salze, Betriebsmittel und Abgase von Fahrzeugen, saurer Regen und viele andere Schmutz- und Schadstoffe können Bodenbeschichtungen stark in Mitleidenschaft ziehen und beschädigen. Um teure Betonsanierungen zu vermeiden, wird zweimal jährlich in allen Parkhäusern eine Grundreinigung im Frühjahr/Herbst durchgeführt. Zusätzlich erfolgen viermal jährlich Unterhaltsreinigungen. Studentenwohnen 3 Verbesserungen und Herausforderungen Die Studierendenanzahl an der Hochschule Kempten entwickelt sich stetig weiter. Jährlich bewerben sich mehrere Tausend Interessenten für einen Studienplatz in Kempten; derzeit sind etwa 5.500 Studierende eingeschrieben. Bundesweit betrachtet wird die Lage auf dem Wohnungsmarkt für Studierende immer angespannter, sie konkurrieren mit der Vielzahl an Wohnungssuchenden um bezahlbaren Mietwohnraum. Zuletzt hat sich die Dynamik noch einmal verschärft durch steigende Energiepreise und die weiterhin hohen Verbraucherpreise. Infolgedessen leben wieder deutlich mehr Studierende bei ihren Eltern. Parkhausreinigung Zahlen & Fakten Grundfläche gesamt 80.130 m² Stellplätze gesamt 3.435 Arbeitsstunden Reinigung ca. 900 Stunden Hausmeister im Einsatz 11 Zeitraum Reinigung März-November 2023 Nach einem erheblichen Einbruch der Parkumsätze im Jahr 2020 und 2021 aufgrund der Corona-Krise haben sich die Parkhäuser in der Innenstadt wieder stabilisiert. Die Auslastung der Parkplätze entspricht nun wieder dem Niveau von vor der Pandemie. Die Sozialbau ist sehr zufrieden, dass die Kunden wieder in die Stadt kommen, ob zum Einkaufen, Essen oder Kulturgenießen. Das zeigt, dass Kempten als attraktiver Standort für Handel und Freizeit wahrgenommen wird. Die Parkhäuser sind dabei ein wesentlicher Faktor für die Belebung der Innenstadt. Gastronomie, Einzelhandel und Kultur sind Ziele der Kurzparker, die nun wieder rund 55 % der Parkumsätze ausmachen. Auch die Wiederaufnahme von Veranstaltungen und Events wie der Allgäuer Festwoche und dem Weihnachtsmarkt haben für eine höhere Nachfrage nach Parkplätzen gesorgt. Zudem ist Kempten in den Sommermonaten ein gefragtes Reiseziel für Touristen gewesen, die ebenfalls die Parkhäuser genutzt haben. Rund um die Uhr geöffnet Die Dauerparker, die etwa 45 % der Parkumsätze ausmachen, sind konstant geblieben, ebenso die Nachfrage. Viele der Dauerparker sind Beschäftigte in der Innenstadt, die weiterhin auf ihr Auto angewiesen sind. Die Sozialbau vermietet rund 1.000 Stellplätze an Dauerparker in sechs Parkhäusern. Für Kurzparker werden vier Parkhäuser mit rund 3.300 Stellplätzen in der Innenstadt und am Klinikum betrieben. Die Parkhäuser sind rund um die Uhr geöffnet und bieten verschiedene Tarife für Kurz- und Dauerparker an. Die Parkgebühren für Dauerparker sind im Frühjahr 2023 erhöht worden, für Kurzparker im Herbst 2023. Im Vergleich zu anderen Städten und Parkhausbetreibern bleiben die Preise angemessen und fair. Ziel ist, dass die Parkhäuser für alle erreichbar und bezahlbar bleiben.
RkJQdWJsaXNoZXIy NzMzNDc5