Das Geschäftsjahr 2023 26 27 Das Geschäftsjahr 2023 Bau und Verkaufstätigkeit 2 Neue Projekte engagiert in Planung und Umsetzung angehen, statt abzuwarten! Dies war das Motto im Jahr 2023 für die Neubau- und Vertriebsabteilung der Sozialbau, obwohl Kosten kaum zu senken und (Kosten-)Risiken teilweise nur schwer einschätzbar waren. Trotz aller Krisen hat die Sozialbau ihr neues Quartier „Parkstadt Engelhalde“ mit rund 400 Miet- und Eigentumswohnungen, Büro- und Gewerbeflächen intensiv projektiert und die ersten Bauabschnitte Ende 2023 zur Baueingabe gebracht. Der Baustart erfolgte im Frühjahr 2024. Zudem wurde die Projektentwicklung eines mehrgeschossigen Holzbaus als Mitarbeiterwohnen für Angestellte in Pflegeberufen sowie als Studentenwohnen begonnen. Dies alles unter den weiterhin schwierigen, kostenintensiven Anforderungen an Energie- und Ressourceneinsparungen, weiteren Kostensteigerungen, Rohstoff- und Personalknappheit sowie höchsten Vorgaben bei Brand- und Wärmeschutz. Fertiggestellte Projekte und Konzeptionen Ende 2023 konnte der Wohnpark Funkenwiese mit 183 Wohnungen und zwei Büroflächen in sieben Häusern mit drei Tiefgaragen und das Quartiersparkhaus im Thingers mit 203 Stellplätzen zum Abschluss gebracht werden. Alle Projekte wurden termingerecht und im Rahmen der Kostenkalkulation umgesetzt. Neue Projekte und bestehende Herausforderungen Möglich wurde dies, da die Sozialbau vorausschauend plant und ausschreibt, aber auch auf Nachhaltigkeit und Regionalität achtet. Stoffstrom-Konzepte sind selbstverständlich. Die Umnutzung von Gebäuden steht vor Abriss und Neubau. Anstelle von Hightech bildet Lowtech mit wirtschaftlichen Unterhaltskosten die Planungsgrundlage bei Sozialbau. Zukunftsvisionen und Zielstandards So wird versucht auch weiterhin, bezahlbaren Wohnraum für Käufer und Mieter zu schaffen, im Neubau wie im qualitätsvoll sanierten Altbau. Mit einem breiten Angebotsspektrum als größter Partner des Kemptener Wohnungsmarktes gestaltet die Sozialbau dies aktiv. Hochwertiger Quartiers- und Städtebau, soziales Engagement, moderne digitale Infrastruktur, E-Mobilität oder Regenwasser- und Schwammstadtkonzepte für zukunftsweisende Quartiere sind dabei definierte und umgesetzte Zielstandards, ausgelegt auf dauerhaft wirtschaftliche und langlebige Konzeptionen. Um das richtige Angebot der aktuell großen Wohnungsnachfrage entgegenstellen zu können, wird die Sozialbau weiter Vorreiter und Motivator sein und neue Projekte schnell und bedarfsgerecht umsetzen, mit hohen Investitionen und viel Engagement, damit auch zukünftig Wohn- und Eigentumsträume erfüllbar bleiben. Zusammen mit ihren Fachplanern und Firmen ist die Sozialbau der verlässliche Partner im Allgäu. Angaben in Mio. € Gesamtinvestitionen: Neubau/ Instandhaltung/Modernisierung Gesamtinvestitionen 2014–2023........................354,9 Mio. € 33,1 37,3 2022 2023 30,9 2021 33,3 2020 40,6 2019 38,4 2018 41,1 2017 24,7 2016 36,6 2015 38,9 2014 Anzahl fertiggestellter Wohn- und Gewerbeeinheiten 2013-2023 2022 68 7 2023 56 1 2014 54 21 2015 56 2 2016 22 18 2017 101 6 87 2018 10 2013 59 33 189 2019 0 40 10 2020 63 2 2021 Wohnungen gewerbliche Einheiten Summe 795 110 905 dauerhaft wirtschaftliche und langlebige?
RkJQdWJsaXNoZXIy NzMzNDc5